Se você aluga sua casa por diária e o hóspede chega com um carro elétrico, o ponto principal é definir se ele poderá ou não carregar o veículo usando a energia da casa. Uma recarga pode representar um consumo relevante, bem diferente de carregar celular ou notebook.
Por exemplo, se o hóspede conectar um carregador de 7,4 kW durante 8 horas, o consumo teórico será de aproximadamente 59 kWh. Um carregador portátil de 3,5 kW por 10 horas consumiria cerca de 35 kWh. O valor em reais depende da tarifa efetiva da sua conta, incluindo impostos e bandeiras.
Se você oferece a energia dentro do preço da diária, esse custo fica com você, a menos que estabeleça previamente uma cobrança específica para recarga. A ANEEL permite a atividade de recarga de veículos elétricos, inclusive com preços livremente negociados em serviços de recarga.
O maior cuidado é a instalação elétrica
Evite simplesmente permitir que o hóspede conecte o carregador portátil em qualquer tomada da garagem. O carro pode permanecer puxando uma corrente relativamente alta durante muitas horas. Instalações antigas, tomadas inadequadas, conexões ruins ou circuitos compartilhados podem aquecer e provocar falhas. O Corpo de Bombeiros do Paraná alerta justamente que instalações antigas podem não suportar equipamentos de maior potência e recomenda avaliação profissional.
No Paraná, existe ainda uma orientação específica do Corpo de Bombeiros para edificações com Sistema de Alimentação de Veículos Elétricos (SAVE): enquanto não houver regulamentação estadual específica, é exigido documento de responsabilidade técnica de profissional habilitado atestando atendimento às normas técnicas brasileiras aplicáveis.
Para uma casa de aluguel por temporada
- Sem ponto específico de recarga: informar no anúncio e no contrato que não é permitido carregar veículos elétricos nas tomadas comuns do imóvel.
- Com recarga oferecida: instalar circuito exclusivo dimensionado por eletricista/engenheiro, com as proteções adequadas e um ponto destinado especificamente ao veículo.
- Cobrança: você pode embutir uma taxa na diária ou cobrar pela energia utilizada. Um medidor dedicado facilita bastante.
- Potência limitada: para imóvel de temporada, você não precisa necessariamente oferecer recarga rápida. Uma potência moderada durante a noite normalmente reduz bastante a demanda instantânea sobre a instalação.
Há também uma vantagem comercial: em uma cidade turística, oferecer “estacionamento com recarga para veículo elétrico” pode diferenciar o imóvel, desde que a infraestrutura tenha sido projetada corretamente.
Equipe Portal Matinhos.Com.Br